“天价学区房”一周突降82万!你敢买吗?

摘要: 名校学区房单价已是周边普通房的两倍了,你还买得起吗?

10-10 21:45 首页 楼市零距离


在8月底,一张“12万一平方米的南京天价学区房挂牌信息”截图在房产朋友圈中惹来不少人的关注。


信息显示,这套天价学区房位于百步坡小区,是拉小和29中本部的学区房,面积在55平方米左右



拉小作为名校第一梯队的学校之一,周围房价向来让人望而却步。并且近几年,一线名校学区房和周边普通房源的价格差越来越大




据中介透露,现在的这些名校学区房,单室套小面积的成交价大概在每平米九万到十万;50到60平的成交价在八万左右;大面积的七八十平方的、或者以上的,成交价大概在六万到七万






不过奇怪的是,就在一周后,这套房子的挂牌单价已经降到了9.3万元一平米,总价也从600万变成了518万



8月29号时,这套学区房在网上挂出了每平方米12万元的高价,但是不过一个礼拜后,这套学区房的价格就降到了每平方米93000元。


12万元降到9万多,这房到底靠谱吗?


为什么挂牌单价突然大跳水呢?



为了了解实情,我们《楼市零距离》的记者采访了南京某家房屋中介公司的经纪人,并且得到了这样的回复——房主压根没报过每平方米12万元的价格


该中介公司经纪人告诉我们,这个情况可能是一些网站和不良中介做出的乌龙事件,这套房子真正的单价大约是九万多,所谓的12万一平方米应该是虚假信息。



对此我们要提醒买房的家长们:买房时一定要多多对比、多多询问再出手,不用太相信挂牌价。






尽管是价格大跳水后,这套学区房93000元的价格相较于同小区80000元的成交价格,还是高出了13000元。


房屋中介经纪人告诉记者,这套力学小学学区房之所以挂牌单价高达每平方米93000元,是因为这套位于一楼的房子具有附加值,如果买下它,可以拥有一个大院子,不过这个价格能否被市场接受,还需要时间的考验。



随着二胎政策的开放,学区房这一房地产市场的特殊产物也越来越稀缺,房价也是水涨船高。以南京一线名校学区房为例,供需比例大约在1:5左右



今年3月,曾有一套19平方米的力学小学学区房,因挂牌单价高达10万元而引发热议。


但是这套房子由于学籍占用且居住舒适度较差,久久未能成交。



不过记者了解到,经过半年时间,这套“麻雀学区房”终于以208万的总价成交了。


以前,一线名校学区房单价大约只比周边普通房源贵两到三千元。而现在,这一差价被逐渐拉大,一线名校学区房的单价已是周边普通房源价的两倍左右


随后记者还采访了力学小学的学生家长对此的看法,得到了如下回答。



(力学小学学生家长:就看自己的能力,如果说想上这个学校,可能就要接受高价。不想上这个学校,可能就接受不了。)


你们怎么看呢?




(记者:夏葳 郑云飞)


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